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宜居生态城暗藏“毒地”事件曝光 广州地王修复未完已叫卖

2016-05-05 09:19
Minor昔年
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  广钢新城卖出了277亿,在广州“地王”的光鲜背后,鲜为人知的是,这座备受关注的新城,同时也是广东省内最大的“毒地”。

  据报道,广钢新城目前土壤修复方案尚有争议,土壤修复招标仅仅三个月后,各路房产商即已盖楼,公开售卖。

  规划20万居住人口的生态宜居大城——广钢新城竟是广东省最大“毒地”,一石激起千层浪。据了解,目前广钢新城多地块已开工建设,也有项目已进入销售阶段。“毒地”事件曝光,开发商该如何应对?

  宜居生态城竟暗藏“毒地”

  为探究“毒地”的真假,查看广州市环境保护局官网,资料显示,广钢新城确实存在土地污染。

  2013年12月,广钢委托广东省生态环境和土壤研究所编制《广钢集团白鹤洞地块(北区)土壤状况调查及修复方案》。结果显示,广钢地块有51.75万立方米受污染土壤需修复,其中北区量最大,污染土壤量近2/3。

  该环评报告同时显示,北区土壤中超标的重金属有铅硒锌砷汞铜镍铬8种。铅、硒、锌超标较高,分别是28.6%、21.1%,10.5%,铅最大超标倍数179.2倍。而监测16种多环芳烃中超标的有11种,土壤需要修复。

  中科院土壤修复专家在内不少业内人士曾向媒体透露,广钢地块的重金属、多环芳烃100年都难降解,这些污染物缓慢挥发或者污染物颗粒混合其他污染物形成气溶胶在空气中传输,对居民尤其是老人和小孩有致癌风险。

  采访了进驻广钢新城的一位开发商,对方表示,确实存在金属超标等土壤污染问题,但项目的所有手续均按照政府规定办好,政府环评工作已经做好,土壤修复工作已经在进行,具体修复结束时间暂时不清楚。

  据公开信息显示,2015年5月29日,广钢“毒地”修复开始对外招标;2015年5月21日,广州市环保局批复《广钢集团白鹤洞污染土壤修复技术方案》;5月29日,广钢公布“广钢白鹤洞地块污染土壤修复招标公告”,发包价4.6亿元。北京建工环境修复股份有限公司以4.399亿元中标,服务周期为443日,预计到2016年7月才能修复完成。

  据报道,2016年4月,记者多次探访广钢污染土壤地块修复现场,发现北区33.3万立方的污染土壤已被清挖、运输、暂存至南区的两个巨型胶囊状的充气膜大棚里,大棚所在地是昔日广钢煤场。去年12月修复厂房区域还是空地,目前修复厂房建好,正在场内施工修复。

  土壤修复是指采用物理化学生物法,将对人体环境有害的土壤处理成风险可控。挖土仅仅是污染物的转移,污染物还在那,安全隐患也还在。

  但国内多位土壤修复权威专家表示“挖土肯定不是修复,即使要异位修复,也需要修复好再开发”,由于“毒土”中有害物随着土壤挖掘过程会挥发,不挖土比土挖出来堆着更好。

  修复未结束 项目已开卖

  广钢新城的建设似乎并没有因为“毒地”修复工作而放缓步伐,广钢新城目前有7家开发商在开发广钢北区:中海、保利、金融街、珠海华发、深圳振业、北大资源、方兴,多个项目已经落成。中海花湾壹号和金融街融穗华府两项目进入销售阶段, 广州金茂府已开放体验中心,即将入市。

  据了解,广钢新城最早开卖以及销售数量最多的为中海花湾壹号,地块于2014年2月以39.49亿元总价竞得,配建90000㎡拆迁安置房,折合楼面地价18471元/㎡,建8栋33-51层高层建筑,包括2栋51层还迁房、5栋49层住宅以及1栋33层商务办公楼,建筑密度为40%。

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