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绿色建筑蕴藏千亿市场 万科王石抱怨补贴太少

  自2006年4月出台《绿色建筑评价标准》后,中国就成为国际上为数不多成体系建立绿色建筑标准的国家之一。

  据了解,建筑行业在全社会总能耗的占比超过30%,因此推广绿色建筑在降低建筑行业整体能源消耗中占据绝对主导地位。近段时间,深圳、珠海等地正积极推进绿色建筑示范项目。

  然而,在采访中了解到,目前在全国的新建建筑面积中,绿色建筑的占比仅有3%,其中将近一半由万科集团承担。关于绿色建筑的补贴,万科董事会主席王石向媒体抱怨,“在工业发达国家,做绿色建筑住宅有非常明确的补贴,中国搞电动汽车有补贴,但是搞绿色住宅、绿色建筑没有什么补贴可言。”

  开发商动力不足

  上世纪80年代,伴随建筑节能问题的提出,“绿色建筑”概念开始进入我国。到2000年前后,这一概念在业内逐渐形成讨论热点。

  2012年财政部和住建部联合下发的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中,仅对满足相关标准要求的二星级及以上的绿色建筑给予奖励,标准为:二星级绿色建筑45元/平方米,三星级绿色建筑80元/平方米。

  其实,相对当前的房价水平,这一补贴标准并不高。因此,这也是当前不少房企在绿色建筑的推广中遇到的一个难题,绿色建筑的高成本并不被客户“买单”,开发商的积极性也不高。

  建筑装修业作为房地产业的上游行业,一直处于粗放式发展状态,行业鱼龙混杂。由于绿色板材、绿色漆料等环保建材相对于一般建材价格略高,加上装修行业中间商数量多,所以绿色环保建材的价格往往较高,部分消费者如果对价格比较敏感,就给了劣质建材可乘之机。

  王石表示,“2007年公布这个标准,万科最先响应做绿色建筑,2013年之后政府才开始有部分补贴,但这个补贴很少。开发商还是看利益,补贴多一点,行动就会非常大。”

  王石认为,在减排方面,相对于发电厂和交通领域,在住宅和建筑上做文章比较容易。

  同时,王石还表示:“我觉得稍微给点政策,就是给点‘大棒’,你不达到绿色标准,我不准你建,对减排会起到非常大的作用。在城市转型中很重要的一点就是不能再粗制滥造,表面上冠冕堂皇,但在环保质量方面比较低。可喜的是深圳走在前面,深圳现在所有的新建筑都符合绿色建筑标准。未来,深圳不仅仅是绿色发展、转型创新,在绿色低碳环保方面也会扮演非常重要的角色。”

  绿色建筑蕴藏数千亿市场

  在近日举行的第三届深圳国际低碳城论坛开幕式上,深圳市长许勤表示,从2013年起,深圳率先全面实现绿色低碳标准,“截至2014年底,深圳共有208个建设项目获得绿色建筑评价标识,总建筑面积超过2100万平方米,数量及规模继续稳居全国大城市榜首。”

  截至2015年4月,国内绿色建筑的总量(含中国绿标和美国LEED标准)已经达到3.2亿平方米,是2008年中国绿标启动元年的154倍,中国绿色建筑市场逐步进入规模化发展时期。

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