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美国低劣认证坑害中国节能减霾!潘石屹“冤死”在“LEED”?

2014-10-20 16:49
龙凰
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  日前,应老朋友潘石屹邀请,参访SOHO中国总部与新项目望京SOHO的节能管理系统,并进行节能建筑交流;历时近6个多小时,有诸多感触,简单概述,有三个主题词:“两个惊呆”、“潘石屹给‘LEED’当牌坊太冤”、“LEED认证坑害中国”。

  (一)对SOHO中国的两个惊呆

  从被我吐槽的建外SOHO到现在的望京SOHO,历经14载,SOHO中国在建筑节能的道路上,原来已经走了很长的路。正如潘总微博所言“真的惊呆了”,但不是一个,是两个惊呆。

  第一个惊呆是,潘总为控制室内PM2.5做了大量的工作;并为更好保温肯花大价钱使用双银Low-E玻璃;以及为更高的能源使用效率建设管理系统……更让我感动的是,望京SOHO率先在全国公建方面大规模地采用水、电、气、暖、冷等全方位的分户计量,来引导客户的行为节能,这对中国建筑节能来说意义非凡。在此为潘总及其团队点个赞。

  第二个惊呆是,望京SOHO一点太阳能都没用,也没看见其他可再生能源的利用,在我看来,没用可再生能源、只有节流没有开源的建筑,就只能算有很大遗憾的节能建筑。关于此观点的交流与争论,已委托博锐尚格总裁江江邀请中国工程院院士、建筑环境工程专家江亿以及其他建筑节能专家举行研讨会再论。

  尽管SOHO中国在其他项目中有使用太阳能,但望京SOHO作为样板性的建筑,一点没用,所以我建议潘总要尽量多用,我们也正在设计方案。我相信,补足太阳能利用,再加一些遮阳,就更加完善了。

  (二)潘石屹太冤,干嘛给“LEED”当牌坊?

  SOHO中国为了向公众展示其在环保节能方面所做的努力与责任,所有楼盘都积极申请并获得了美国LEED绿色建筑评估体系认证(以下简称“LEED认证”),但我觉得,潘总这样做实在太冤。

  为什么这么说?望京SOHO虽然按照LEED认证的标准进行设计和建造,但在节能建筑所做的工作,却远远比LEED认证的要求做的多得多,在世界都可以说是一流的,完全可以推动中国绿色建筑评价体系称道世界,但SOHO中国还花大钱去申请LEED认证,并四处标榜,你说冤不冤?

  望京SOHO在建筑节能方面,个人觉得至少有五方面,值得向世界称道。

  第一,为控制室内PM2.5,关于新风量的标准比LEED认证整整提高了30%,并采用全热回收,利用排风能量对新风预冷预热,对补充新风采用三级过滤,达到90%的PM2.5去除率;

  第二,就是通过对用户端的管理、管控,引导客户的行为节能,从而节省整体的节能费用;即采用了水、电、气、暖、冷全方位的“分户计量”。为什么说这项重要?因为建筑建的再节能,如果住户的行为不节能,那么也会大大增加建筑单位面积的能耗,而且增加的能耗甚至能达到建筑节能的25%以上;举个最简单的例子,北方冬天的采暖,是按照建筑平方米收取费用,这种方式在节能上非常不合理,会导致极大的能源浪费。很多家庭白天上班,根本不需要采暖,但它关不了。即便家里有老人和孩子的家庭,有时也因天气晴朗,根本不需开暖气,但还开着了。以致于我们经常会看到,“采暖开窗散热”现象;还有就是室内外温差太大,忽冷忽热,使人容易感冒。这种机制、流程上的弊端,是高能耗最重要的根源所在。

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