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长远与现实的短板 “绿色建筑”推广要跨几道坎 ?

2014-05-26 14:42
PokerJoker
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  近年来,在住房城乡建设部主管部门和各地政府的推动下,绿色建筑发展很快,预测今年绿色建筑面积可望达到1.7亿平方米。但同时,号称“绿色建筑”的项目也很多,在很多消费者看来,这似乎是开发商打的“概念牌”,到底是不是真正的绿色建筑让人心存疑虑,也不知道究竟能给消费者带来什么。所以,在某种程度上,认知关是绿色建筑推广的第一道坎。

  绿色建筑正如“雨后春笋”般涌现。

  据统计,上海已有绿色建筑项目110多个、规模体量近1000余万平方米,数量与规模均排在全国前列。不过,在现实生活中,很多老百姓对绿色建筑还不甚了解,甚至有很多房地产开发商都因绿色建筑开发需要额外的成本而望而却步。

  “成本”要放长远看

  位于上海市西藏南路的申都大厦前身是一座老厂房,后经上海现代建筑设计集团改造后成为绿色建筑,获得住房城乡建设部三星级绿色建筑设计标识。

  这三星级绿色建筑有啥不同?

  光从外表看,申都大厦与周边的建筑就有很大不同。楼身外表覆盖着绿色的植物,仔细一看,原来楼体外部搭建了很多金属框架,一些攀爬植物就沿着这些金属框架蔓延。“这叫垂直绿化技术。植物品种是根据季节变化选择的,好养活、又美观。垂直绿化一方面给建筑内的人‘抬眼见绿’的感觉,另一方面能起到自然遮蔽阳光、防止外界噪音的作用。”华东建筑设计研究院有限公司技术中心总师助理、高级工程师夏麟介绍,这些植物平日的灌溉基本不用人力,而采用屋顶雨水回收后自动灌溉的方式。

  攀上屋顶,更是别有洞天。一片是屋顶菜园、一片是太阳能光伏区域,还有一片区域集中存放中央空调。单看屋顶菜园,正值5月,职工们种植的各种蔬菜正茁壮成长。“如今世界许多国家都在推广屋顶绿化,对于增加城市绿化面积、净化空气、收集雨水以及夏季顶楼的隔热降温起到不小作用。”上海现代设计建筑集团有限公司设计中心主任、副总工程师田炜说。

  “要达到绿色建筑的有关标准,成本肯定是要增加的,但通过后期使用可能会将增加的成本综合掉。”田炜解释说,与传统建筑相比,绿色建筑更强调精细化设计,要求因地制宜进行规划设计,而不是简单套用固定模板。比如,要获得良好的日照、通风条件,绿色建筑设计时需要进行相应的模拟分析调整,充分利用自然光和风向,为建成后使用节省大量能源。

  “以申都大厦为例,在空间设计与被动式节能设计上就存在均衡,我们减少了中庭的面积,引入边庭,增加室内外过渡缓冲,避免了视线直接对视,加强了室内自然采光,这样有利于引导气流进入,起到了节能作用。”夏麟介绍。

  上海建筑建材业市场管理总站副站长、高级经济师张德明认为,一个建筑的建设周期往往只有2~3年,而使用时间却可长达数十年。即便前期建设成本略微升高,换来的是今后数十年更低的运营成本。

  “以一星级的绿色住宅项目为例,其增量成本约在每平方米10元左右。但从全生命周期成本核算来看,其成本并不一定会比普通建筑高,甚至还会有所降低。而从综合生态效益、居住舒适度考量,绿色建筑更具高性价比。”上海建筑建材业市场管理总站建筑节能管理科科长王君若说,绿色建筑的推广需要人们转变观念,更多地从建筑全寿命周期进行取舍。

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