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节能管理未定 绿色建筑存隐患

导读: 我国推出绿色建筑已经有一段时间了,国家和地方政府也在大力推行绿色建筑,绿色建筑理念很好,可以节能大量的能源,可是绿色建筑也存在不足,就是对于绿色建筑到底有谁来进行节能管理。

  我国推出绿色建筑已经有一段时间了,国家和地方政府也在大力推行绿色建筑,绿色建筑理念很好,可以节能大量的能源,可是绿色建筑也存在不足,就是对于绿色建筑到底有谁来进行节能管理。

  近日,来自同济大学的教授程大章、何新城建筑事务所的美国设计师周有为等建筑领域的专家在上海图书馆进行了一次绿色建筑的头脑风暴。“在全国获得绿色建筑认证的项目共有700多个,但是真正能够实现绿色运营的建筑项目只有10%”。对于这样一种现状,程大章表示了担忧。

  根据我国财政部和住建部去年5月发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》,到2015年,我国新增绿色建筑面积10亿平方米以上,到2020年,绿色建筑占新建建筑比重超过30%。程大章表示,目前全国已有七八个省市,规定所有新建建筑必须达到绿色建筑的标准。

  “国内绿色建筑运营水平不高,源于长期来的‘重建轻管’,其中既有体制的问题,也有运作机制问题。”程大章表示,很多时候追求建成了多少绿色建筑,这是建设方的业绩,但是更要核查绿色建筑的运行效果是否达到了设计目标。

  尤其是绿色措施出现问题时,建设者和管理者往往互相推诿责任,建设者不承担运营的责任,而管理者则是被动地去运行管理绿色建筑,并不将此作为自己的成就。

  从经济核算角度考虑,绿色措施的运行成本高于传统建筑,在低物业收益的状态下,不少物业管理机构其实把绿色建筑视为一种负担,常因某些理由,不时地停用一些绿色设施。

  程大章说,在他考察过的许多办公大楼项目中,有好几个都出现这样的问题,花了几百万造了雨水收集的工程,但是物业在管理中,需要设施维护、定期加药,不仅管理的成本高,如果过滤后循环使用的水出了问题,还要担风险,所以就将这些设施闲置,所谓的绿色建筑设计,并没有真正实现绿色运营。

  所以绿色建筑能否达到国家的预期,大楼的运营维护者起到很大的作用,面对这一难题,国家和企业都在最大限度的付出自己的智慧,来解决这一难题,其实目前国内兴起的合同能源管理就是在解决这样一种难题,希望在不久的将来,绿色建筑在我国可是真正的为节能减排工作做贡献。

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