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解析楼宇自控原理作用及带来的经济效益

导读: 采用最优化的控制模式来满足大楼的功能要求,就会为信息中心的物业管理带来很大的经济效益。

  目前,一幢高层建筑的能量消耗是非常大的,特别是制冷机组、循环水泵、冷却塔和空调机组,如何使这些设备高效运行,是楼宇自控系统必须考虑的问题。因此,采用最优化的控制模式来满足大楼的功能要求,就会为信息中心的物业管理带来很大的经济效益。

  楼宇自控系统即将楼宇中所有的设备(包括空调、变配电、给排水、电梯、照明等系统)进行监视并通过计算对以上设备进行最优控制。该控制系统与人工控制系统比较,具有显著的优点:

  1.节省能源

  采用了楼宇自控系统后,对于设备的管理可以根据预先编排的时间程序(如办公时间、节假日时间、昼夜时间等)对电力、照明、空调等设备进行最优化的节能控制。如根据办公时间程序来控制照明系统的开启,根据空调冷负荷量,调整冷冻机及相关水泵的开启状况,实现最优化控制等。

  2.降低管理费用

  采用了楼宇自控系统后,原先的人工管理可以完全被取代。相应的管理费用,如人员工资、福利、住房、办公环境、费用等均可节省。

  3.延长设备使用寿命

  通过楼宇自控系统管理的设备,可以完全依照设备的性能来进行控制,不会出现误动作导致设备损坏,也不会有长时间超负荷运转等对设备有损伤的现象发生,使设备能在最优状态长期稳定运行。

  4.提高管理可靠性

  采用楼宇自控系统,可以提高管理系统的可靠性,不会出现由于人工管理的疏忽、疲劳、判断失误的出现,而这些问题往往会给业主带来无法估量的经济损失。

  5.规范管理制度

  楼宇自控系统本身可以依据管理惯例对设备进行自动控制,它具有自动分析人员管理指令的能力,使得一些不规范的管理规范化。

  因此,楼宇自控系统的优点不仅在于对设备的监控,还可对特定的对象如环境温度进行精确的自动控制。比如空调系统就可以通过对比回风温度与设定温度,采用PID方式调节水阀来保持回风温度的恒定,以创造一个舒适环境。

  以上这些方面靠人工控制很难实现。

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